مقارنة بين صناديق الريت العقارية 2025
مقارنة صناديق الريت العقارية هي الطريقة الأفضل التي يمكنك من خلالها معرفة أفضل تلك الصناديق، ومعرفة الصناديق التي تناسبك من بينها.
لذلك يسعى العديد من المتداولين إلى البحث عن مقارنات بين صناديق الريتات العقارية، وهذا ما أتينا لتقديمه لك في هذا المقال.
حيث نقدم لك قائمة مقارنة بين أفضل صناديق الريت السعودية والخليجية، كما نذكر لك أفضل تلك الصناديق على الترتيب بحسب تقييم فوركس ترست لتلك الصناديق.
مقارنة بين صناديق الريت العقارية 2025
نقدم لكم في الجدول التالي مقارنة بين صناديق الريت السعودية من حيث سياسة توزيع الأرباح، وعائد التوزيع النقدي لكل صندوق منهم، وهم كالتالي:
| أسم الصندوق | سياسة التوزيع | عائد التوزيع النقدي |
| صندوق جدوى ريت | ربع سنوية | 8% |
| صندوق الراجحي ريت | ربع سنوية | 6.7% |
| صندوق دراية ريت | ربع سنوية | 6.7% |
| صندوق تعليم ريت | ربع سنوية | 4.5% |
| صندوق ملكية ريت | ربع سنوية | 5.8% |
| صندوق الخبير ريت | ربع سنوية | 7.14% |
| صندوق جدوى ريت الحرمين | نصف سنوية | 8% |
| صندوق الأهلي ريت | نصف سنوية | 6.9% |
| صندوق بنيان ريت | نصف سنوية | 7% |
| صندوق المعذر ريت | نصف سنوية | 7.27% |
الصناديق المذكورة كما ذكرنا هي أفضل صناديق الريت الريت العقارية السعودية، والتي سبق أن تحدثنا عنها في مقال أفضل صناديق الريت السعودية.
كما نذكر لك أفضل الصناديق المذكورة في القائمة بناءً على تقييم فوركس ترست في الأسطر التالية، في فقرة مستقلة لكل صندوق.
مقارنة بين صناديق الريت الرئيسية
من أفضل صناديق الريت التي أفضلها بنفسي من صناديق الريت السعودية 4 صناديق، وهم:
- صندوق الأهلي ريت.
- صندوق الراجحي ريت.
- صندوق سدكو ريت.
- صندوق المعذر ريت.
نوضح لك في الأسطر التالية فقرة مستقلة لكل صندوق منهم نعطيك فيها نبذة صغيرة عنه.
صندوق الأهلي ريت
من ضمن المعلومات التي تهم المستثمرين ما يلي:
- يعد من الصناديق المغلقة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- تاريخ الإدراج: 8 يناير 2018.
- في هذا الصندوق تكون توزيعات الأرباح: نصف سنوية.
- مدير الصندوق: الأهلي كابيتال.
- المساهمون الرئيسيون: شركة الأندلس العقارية.
- الملكية الأجنبية: 1.70.
صندوق الراجحي ريت
من أبرز التفاصيل لهذا الصندوق:
- الصندوق مغلق، كما أنه متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- تاريخ الإدراج: 20 مارس 2018.
- توزيعات الأرباح: نصف سنوية.
- مدير الصندوق: الراجحي كابيتال.
- بالنسبة إلى المساهمون الرئيسيون: شركة الخليج للتدريب والتعليم.
- يمتلك صندوق الراجحي ريت محفظة متنوعة، وذلك من حيث القطاعات والتوزيع الجغرافي.
صندوق سدكو كابيتال ريت
من ضمن التفاصيل الخاصة بهذا الصندوق:
- الصندوق مغلق، بالإضافة إلى أنه متوافق مع الشريعة الإسلامية.
- توزيعات الأرباح: ربع سنوية.
- مدير الصندوق: سدكو.
- المساهمون الرئيسيون: وقف الملك عبدالعزيز للعين العزيزية
صندوق المعذر ريت
من ضمن المعلومات التي يحتاج إلى معرفتها المستثمرين عن صندوق المعذر:
- يعد الصندوق من الصناديق النقية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- ساعد العمل في المراكز التجارية التابعة للصندوق على زيادة الدخل.
- المميز في هذا الصندوق أنه يمتلك محفظة متنوعة في عديد من القطاعات المختلفة.
- يعد من الصناديق المغلقة.
- تاريخ إدراج الصندوق في شهر أغسطس 2017.
- توزيعات الأرباح داخل الصندوق تكون بشكل سنوي.
- المدير الرئيسي للصندوق هو أصول وبخيت الاستثمارية.
- المساهمين في الصندوق شركة صحاري العربية للعقارات.
- أغلب القطاعات التابعة لصندوق المعذر عبارة عن أصول عقارية موجود أغلبها في الرياض.
- يتوقف تحسن الدخل في الصندوق على تعافي النشاطات الاقتصادية خلال الفترة القادمة.
جميع الصناديق السابق ذكرها هي من صناديق الريت النقية، وقد سبق أن تحدثنا عن صناديق الريت النقية في مقال مستقل يمكنك الإطلاع عليه لمزيد من التفاصيل.
ما هي صناديق الريت
صناديق الريت هي عبارة عن مؤسسة تمتلك مجموعة من العقارات التي تكون مجهزة بالكامل، وتعمل هي على تطويرها بالشكل المناسب من أجل الاستثمار فيها من خلال التأجير وحصد الأرباح السنوية منها.
يتم تأسيس صناديق الريت من قبل شركة مساهمة تطرح الأسهم للاكتتاب العام أمام المستثمرين وتلتزم بقوانين البورصة واللوائح المنظمة.
من أهم أهداف صناديق الريت بشكل عام هو توفير فرصة أمام قطاع كبير من المستثمرين الذين لا يملكون رأس مال كبير من الاستثمار في العقارات.
أجبنا من قبل عن سؤال ما هي صناديق الريت أو الريتات في مقال كامل من قبل بعنوان ما هي صناديق الريت او الريتات، يمكنك الإطلاع عليه لمزيد من التفاصيل.
كيفية عمل مقارنة بين صناديق الريت
لتقوم بمقارنة صناديق الريت ببعضها البعض تحتاج إلى أن يكون لديك معايير صحيحة لإجراء المقارنة بواسطتها، ومن أهم تلك المعايير التي يمكنك أستخدامها المعايير التالية:
- نوع الصندوق.
- سياسة توزيع الأرباح الخاصة بالصندوق.
- درجة المخاطرة.
- عائد التوزيع النقدي لصندوق الريت.
عوائد صناديق الريت التي نقصدها في النقطة الأخيرة تحدثنا عنها في مقال مستقل بعنوان عوائد صناديق الريت يمكنك الإطلاع عليه لمزيد من التفاصيل.
خطوات الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية
وبالنسبة إلى الخطوات التي لا بد أن يتعرف عليها المستثمرين قبل الدخول في الأسواق هي:
- افتح حساب وساطة لدى شركة مرخصة.
- اختر صندوق الريت الذي يناسبك.
- البحث عن الصندوق في سوق التداول.
- تحديد عدد وحدات الصندوق التي تحتاج إلى شرائها.
- وضع أمر شراء بعدد تلك الصناديق.
سيتم إضافة تلك الوحدات إلى حسابك في شركة الوساطة في حال كان لديك رصيد كافي.
يمكنك التعرف على كيفية شراء أسهم صناديق الريت السابق ذكرها عبر خطوات بسيطة ذكرناها بالتفصيل في مقال كيفية شراء أسهم صناديق الريت العقارية
أبرز الأسئلة الشائعة حول صناديق الريت والمقارنة بينها
جمعنا لك مجموعة من أهم الأسئلة التي بحث عنها المتداولين المهتمين بمقارنة صناديق الريت، نذكر لك تلك الأسئلة مع إجاباتها في الأسطر التالية.
هل صناديق الاستثمار العقاري أفضل من تأجير العقارات؟
بالنسبة لي نعم، وذلك كونها توفر درجة أعلى من الأمان بسبب التنويع الكبير للأصول التي يديرها الصندوق من المنشئات العقارية.
إلى جانب أن الصندوق يكون تحت إدارة شخص متخصص يتلقى رسوم إدارية صغيرة جداً نسبياً.
هل صناديق الريت توزع أرباح؟
نعم وبكل تأكيد، بل وهذا هو ما تتميز به صناديق الريت بالأساس.
كيف استثمر في صناديق الريت؟
يمكنك القيام بذلك عن طريق شراء وحدات من صندوق الريت، ويمكنك ذلك عن طريق اختيار شركة وساطة والتسجيل فيها وشراء تلك الوحدات من خلالها.
وفي النهاية وضحنا لكم مقارنة بين صناديق الريت حتى يتمكن المستثمرين مع معرفة الاختيارات الأفضل لهم في الاستثمار.