الاستثمار في صناديق الريت العقارية 2025

الاستثمار في صناديق الريت العقارية يعتبر واحد من أفضل طرق الاستثمار العقاري والذي يعد واحد من أقوى الخيارات الاستثمارية أمام كل مستثمر عربي.

كما يعتبر الاستثمار في صناديق الريت العقارية من أفضل طرق الاستثمار العقاري، خاصةً للمستثمرين الباحثين عن استثمار مدر للدخل.

نوضح لك في هذا التقرير كيفية الاستثمار في صناديق الريت العقارية، وأفضل صناديق الريت للاستثمار، وكل ما يهمك معرفته حول الاستثمار في صناديق الريت.

كيفية الاستثمار في صناديق الريت العقارية

صناديق الريتات السعودية مدرجة في سوق التداول السعودي العام “تاسي” مما يجعلها متاحة للتداول أمام جميع المتداولين.

يمكن شراء أسهم صناديق الريتات السعودية من سوق التداول السعودي عن طريق إتباع الخطوات التالية:

• اختيار منصة تداول مرخصة وموثوقة.
• فتح حساب في تلك المنصة.
• شحن حسابك بالمال الكافي.
• البحث عن سهم الصندوق في سوق التداول.
• تحديد عدد الأسهم التي تريد شرائها والضغط على شراء.

سيتم إضافة تلك الأسهم تلقائياً في حسابك في حال كان لديك رصيد كافي.

ننصحك باختيار واحدة من صناديق الريت النقية، حيث أن هناك صناديق نشاطها مخالف للشريعة الإسلامية، يمكنك اختيار واحد من صناديق الريت النقية من الشرح الذي أعددناه في فوركس ترست.

شركات التداول التي تتيح شراء أسهم الريت

هناك العديد من شركات التداول التي تتيح شراء أسهم الريت العقارية في المملكة، ومن أفضل تلك الشركات التي نرشحها لك:

• منصة Hermes Holdings.
• منصة الراجحي الاستثمارية.
• منصة الأهلي كابيتال.

تعتبر محفظة الراجحي الاستثمارية واحدة من أكثر المحافظ الاستثمارية تفضيلاً بالنسبة للكثير من المتداولين السعوديين، يمكنك التعرف على محفظة الراجحي الاستثمارية من خلال الشرح الذي أعددناه عنها.

أفضل صناديق الريت للاستثمار

هناك العديد من صناديق الريت المتاحة للاستثمار في المملكة، وبناءً على المراجعة التي أجريناها للسوق وجدنا أن الصناديق التالية هي الأفضل:

1. صندوق الراجحي ريت.
2. صندوق دراية ريت.
3. صندوق جدوى ريت.
4. صندوق جدوى ريت الحرمين.
5. صندوق الرياض ريت.

سبق أن تحدثنا عن أفضل صناديق الريت العقارية في مقال مستقل بعنوان أفضل صناديق الريت السعودية.

مصادر الربح من صناديق الريت

تعتمد صناديق الريت على مصدر وحيد للدخل وهو الإيجارات التي تحصل عليها إدارة الصندوق من تأجير العقارات.

كما يمكن للمتداولين تحقيق ربح من المضاربة على سهم الصندوق، أو من خلال الاستثمار فيه في ظل زيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.

مما يتيح لك الاستفادة من توزيعات الأرباح وزيادة قيمة العقارات في نفس الوقت.

سجل للبدأ في التداول من خلال النموذج التالي للحصول على اجابة لجميع استفساراتك الاستثمارية و البدأ باحتراف:

متطلبات فتح صندوق REIT

حتى يتمكن أي شخص من فتح صندوق ريت يجب أن يطبق الشروط التالية:

• يجب أن تدار صناديق الاستثمار العقاري من قبل واحد أو أكثر من الأمناء والمديرين.
• يجب أن تلتزم صناديق الاستثمار العقاري بتوزيع غالبية دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين.
• يجب استثمار نسبة معينة على الأقل من إجمالي أصول الصندوق في العقارات.
• يجب أن تأتي نسبة معينة من إجمالي دخل هؤلاء من تأجير أو بيع العقارات أو الفوائد على الرهون العقارية.

مزايا صناديق REIT

تتمتع صناديق الريت العقارية بمجموعة من أقوى المميزات، ولهل أهمها:

• عدم الحاجة لرأس مال كبير.
• نسبة مشاركة أرباح عالية.
• سيولة عالية.
• درجة عالية من الشفافية.
• الإدارة الاحترافية (يقوم بإدارتها شخص متخصص).
• تقليل المخاطرة (لوجود التنوع).

يمكنك لمس هذه المميزات على أرض الواقع عند رؤية من يعملون في مجال العقارات، فلو نظرت إلى أغنياء العرب ستجد أكثرهم من المستثمرين في قطاع العقارات.

خاصةً في ظل كون المجال العقاري هو المجال الأعلى ربحية بين كافة القطاعات الخاصة في منطقتنا العربية.

سجل للبدأ في التداول من خلال النموذج التالي للحصول على اجابة لجميع استفساراتك الاستثمارية و البدأ باحتراف:

الأسئلة الشائعة حول الاستثمار في صناديق الريت العقارية 2025

جمعنا لك مجموعة من أهم الأسئلة حول الاستثمار في صناديق الريت، نذكر لك تلك الأسئلة مع إجاباتها فيما يلي.

هل صناديق الريت مربحة؟

نعم مربحة ولكن لا يمكن تحديد كم مقدار الربح الذي يحصلون عليه من خلالها.

ما هي سياسة صناديق الريت السعودية؟

لإنشاء صندوق من صناديق الريت في سوق التداول الخاص بالمملكة عليك مراعاة شروط تطلبها المملكة للاعتراف بأي مؤسسة كصندوق REIT وهي:

• الاستثمارات الدولية: يجوز لإدارة الصندوق الاستثمار في عقارات خارج السعودية بشرط ألا تتجاوز استثماراتها خمسة وعشرون بالمئة من قيمة أصول الصندوق.
• رأس المال: يجب ألا يقل رأس مال الصندوق عن مئة مليون ريال سعودي.
• الاستثمارات العقارية: يجب أن تشكل الاستثمارات العقارية التي يمكن تأجيرها خمسة وسبعون بالمئة على الأقل من قيمة الأصول.
• الأراضي البيضاء: لا يمكن لصناديق REIT الاستثمار في الأراضي البيضاء.

كم توزيع صناديق الريت؟

تلتزم صناديق الريت بتوزيعات أرباح تتجاوز الـ 90% من أرباحها على المساهمين.

في حال كان لديك المزيد من الأسئلة يمكنك مشاركتها معنا عبر التعليقات.