افضل استثمار في الإمارات

تُعد الإمارات العربية المتحدة إحدى أبرز وجهات الاستثمار في المنطقة، بفضل بيئتها الاقتصادية المتنوعة والمستقرة والتشريعات الداعمة للأعمال. مع تزايد التركيز على تنويع مصادر الدخل بعيدًا عن النفط.

فتحت الإمارات الباب أمام الاستثمارات في قطاعات متعددة مثل التكنولوجيا المالية، العقارات، الطاقة المتجددة، والسياحة، مما يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين الدوليين والمحليين على حد سواء. استراتيجية الإمارات لجذب الاستثمارات تشمل تسهيلات ضريبية، ونظام قانوني موثوق، وبنية تحتية متطورة، مما يجعلها مركزًا جاذبًا للشركات الناشئة والكبرى.

التطورات الاقتصادية الأخيرة ومبادرات الإمارات الرامية لتعزيز الابتكار والاستدامة، مثل مشروع مرسى العرب واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050، تفتح آفاقًا جديدة للاستثمارات. السوق الإماراتي، بدعم من سياسات حكومية مشجعة، يقدم بيئة خصبة لنمو الأعمال وتحقيق العائدات، خاصة في مجالات الاقتصاد الرقمي والتجارة الإلكترونية التي شهدت نموًا متسارعًا في ظل الظروف العالمية الحالية.

مع ذلك، يبقى الاختيار الصائب للقطاع والاستراتيجية المناسبة أمرًا حاسمًا لنجاح الاستثمار في الإمارات. الاستثمار في العقارات، مثلاً، يظل خيارًا مفضلاً بين المستثمرين نظرًا للنمو الثابت في قطاع العقارات، خاصة في دبي وأبوظبي. ومن جهة أخرى، تقدم الأسواق المالية مثل سوق أبوظبي للأوراق المالية وسوق دبي المالي فرصًا للتداول في الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار.

ما أفضل طرق استثمار مبلغ بسيط في الإمارات العربية المتحدة:

الكثير من الأشخاص يتساءل عن الاستثمار الأمثل في الإمارات العربية المتحدة وخصوصًا إذا كنت تريد بداية استثمارك من خلال مبالغ بسيطة، ويظهر التداول من خلال الإنترنت والأسواق المالية في أبوظبي من أفضل الطرق الاستثمارية التي سوف تعود إليك بعائد سنوي مناسب للغاية ويحقق لك أرباحًا مذهلة.

وسوف نقوم فيما يلي بذكر قائمة بأهم الأصول المالية التي تتيحها دولة الإمارات للمستثمرين من أجل البدء في خطتك الاستثمارية بشكل فعال، وهذه القائمة هي:

تداول الأسهم والسندات: 

وهذا الاستثمار يتم من خلال اللجوء إلى شراء الأسهم الخاصة بالشركات العالمية والمشهورة والتي تحقق عائد سنوي للربح عالى أو على الأقل أعلى من المتوسط، وبالتالي عند إمتلاك هذه الأسهم سوف تستفاد الأرباح الناتجة عن التقلبات الإقتصادية وحركات النمو المتوقعة.

و قد شهد رأس المال السوقي للأسهم المدرجة في الإمارات ارتفاعاً ملحوظاً من 3.206 تريليون درهم (حوالي 870 مليار دولار) بنهاية العام الماضي إلى 3.426 تريليون درهم (930 مليار دولار) في آخر جلسات يونيو الماضي. تم توزيع هذا الارتفاع بين الأسهم المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية بقيمة 2.774 تريليون درهم (ما يعادل 760 مليار دولار) والأسهم المدرجة في سوق دبي المالي بقيمة 652.1 مليار درهم (177.5 مليار دولار).

يمكنك التداول و الاستثمار في الامارات عبر شحنا المفصل عن عدة اسئلى وردتنا عن كيف استثمر في الاسهم في الامارات. حيث تعتبر أسواق تداول الأسهم في الإمارات العربية المتحدة من الأسواق المالية الرائدة والمتطورة في منطقة الشرق الأوسط. تتم إدارة وتنظيم هذه الأسواق بكفاءة عالية من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات (SCA)، مما يضمن بيئة استثمارية آمنة وموثوقة. السوق المالي في الإمارات يشمل مركزين رئيسيين للتداول هما:

1. سوق أبو ظبي للأوراق المالية (ADX).
2. سوق دبي المالي (DFM).

يتميز تداول الأسهم في الإمارات بنظام مالي مركزي حديث، حيث يتم تسجيل وتبادل الأسهم إلكترونياً، مما يتيح للمستثمرين والمتداولين الوصول السريع إلى الأسواق عبر منصات تداول عالمية المستوى.

أسواق الأسهم الإماراتية تتميز بتنوع الشركات المدرجة للتداول، وتشمل قطاعات مثل البنوك، العقارات، الطاقة، الاتصالات، والتكنولوجيا. تقدم هذه الأسواق مجموعة واسعة من الأدوات المالية للمستثمرين، بما في ذلك الأسهم العادية، الأسهم المفضلة، وصناديق الاستثمار المتداولة، مما يمكّن المستثمرين الأفراد والمؤسسات من تحقيق أهدافهم الاستثمارية وتنويع محافظهم الاستثمارية. ليس من الشرط ان يكون السهم مرتفعاً في السعر حيث يبحث المستثمرون عادة عن أغلى سهم في السوق الإماراتي وهل من الجيد شرائه و لكن ذلك غير ضروري لتحقيق الربح.

بالإضافة إلى ذلك، تتميز الهيئة المنظمة لأسواق الأسهم الإماراتية بالتزامها القوي بتعزيز الشفافية وحماية حقوق المستثمرين. تتبع الأسواق الإماراتية معايير دولية في الإفصاح والتقارير المالية، وتوفر معلومات دقيقة ومحدثة للمستثمرين لدعم قراراتهم الاستثمارية.

تداول الصناديق الاستثمارية المشتركة:

وهي عبارة عن صناديق تتكون من  مجموعة من الأسهم والعقود المختلفة والمتنوعة التابعة لمجموعة من المستثمرين والشركات المختلفة، التي عند القيام بشرائها سوف تستفيد من معدل الربح السنوي الخاص بكل محتويات الصندوق.

 ويتواجد العديد من أنواع الصناديق التي تختلف في نظامها وسياستها ويمكنك الإختيار من بينهما حسب احتياجاتك وطريقة استثمارك المفضلة، وكثير من الاستثماريين ينصحون بالصناديق الاستثمارية لأنها تعد الأقل تعرضًا لخطر الهبوط المفاجئ وكذلك هي  فرصة رائعة لتنويع المحفظة الاستثمارية وخيار جيد للمهتمين بالتعامل مع منصات تداول بدون رافعة مالية او التداول في المحافظ الاستثمارية عبر فهم طريقة كيف افتح محفظ استثمارية في الامارات.

تداول المعادن الثمينة:

هناك العديد من الطرق من أجل الاستثمار في المعادن الثمينة والتي يعتبر من أشهرها هو القيام بشراء المعادن الثمينة والمجوهرات ثم القيام ببيعها بعد أن يزداد ثمنها في الأسواق من أجل الاستفادة من فرق السعر بينهما وتحقيق عائد الربح بهذا الشكل.

وهناك الطريق الآخر وهو القيام بالتداول من خلال شراء عقود وأسهم الشركات الخاصة بـ تعدين المعادن الثمينة مثل الذهب، ثم الاستفادة بعد ذلك من حركات النمو وحركة ارتفاع الأسعار وهكذا تكون استفدت من التداول من خلال المعادن الثمينة دون الحاجة إلى إمتلاكها بشكل فعلي وهذا يحقق التنمية المستدامة لرأس المال المستثمر.

التداول من خلال العملات الأجنبية:

ويعتبر سوق العملات الأجنبية من أهم وأكبر الأسواق المالية وهذا النوع من التداول يسمى بـ “الفوركس”، ويعتبر مركز دبي المالي العالمي هو المركز المسئول عن هذا النوع من الاستثمارات و تشريعها اضافة الى مراقبة سوق الأسهم و ذلك لأنه مركز سياحي وتجاري ممتاز ويتم التعامل به بكثير من العملات الأجنبية مثل الدولار الأمريكي، اليورو، الجنيه الإسترليني وغيرها من العملات الهامة من أجل الإقتصاد المحلي والعالمي.

التداول من خلال العملات الرقمية:

وهذا النوع من الأسواق يمتاز بارتفاع معدل الربح المتوقع حدوثه، ولكنه يحتاج إلى مستثمرين قادرين على تحمل معدل الهبوط الحاد الممكن حدوثه خلال عمليات التداول المختلفة.

صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs) في الإمارات

تعد صناديق الاستثمار المتداولة، المعروفة بـ ETFs، خياراً استثمارياً متنوعاً يضم مجموعة واسعة من الأصول المالية كالأسهم، السلع، والسندات، خصوصاً في قطاعات مثل الطاقة. تتميز هذه الصناديق بكونها وسيلة فعالة للاستثمار بمبالغ متواضعة في السوق الإماراتي، مع إمكانية تحقيق عوائد جذابة عبر التداول في الأسواق المالية خصوصاً عن التداول في افضل صناديق الاستثمار في الإمارات.

صناديق الاستثمار العقارية (REITs) في الإمارات

تُعرف صناديق الاستثمار العقارية، المشار إليها بـ REITs، بأنها صناديق تتداول في البورصات وتضم مجموعة متنوعة من العقارات. يتم إدارتها من قبل محترفين متخصصين، وتوفر للمستثمرين فرصة للحصول على عوائد منتظمة عن طريق توزيعات الأرباح. تعتبر هذه الصناديق خياراً ممتازاً للاستثمار بمبالغ معقولة في الإمارات، مع فوائد إضافية في تنويع المحفظة الاستثمارية.

لمزيد من المعلومات حول كيفية الربح من صناديق الريت وصناديق ETFs في الإمارات، يمكن الاطلاع على مقالات متخصصة توضح تفاصيل هذه الفرص الاستثمارية.

خيارات و طرق استثمار المال في الإمارات:

يتساءل العديد عن أفضل الفرص الاستثمارية في الإمارات من أجل تحقيق أرباحًا مجزية بأفضل شكل وبأقل نسبة مخاطرة ممكنة، ومن أهم هذه المجالات الاستثمارية:

• الاستثمار في مجال العقارات:

يعتبر مجال العقارات من أكثر مجالات الاستثمارات المربحة في الإمارات وخصوصًا العقارات في دبي، حيث تتمتع إمارة دبي بقطاع عقاري متميز للغاية ويتم إنشاء العديد من المشاريع العقارية الضخمة والحديثة بشكل مستمر، لذلك إذا كنت تفضل الاستثمار العقاري فيمكنك شراء عقارات سكنية أو تجارية بهدف تأجيرها أو بيعها بعد مدة من أجل تحقيق أفضل عائد ربح. و قد شهدت دبي نمواً عقارياً ملحوظاً خلال التسعة أشهر الأولى من 2023، بزيادة 36.7% في القيمة و33.8% في عدد التصرفات مقارنة بالعام 2022، مع تسجيل 116,116 تصرفاً بقيمة 429.67 مليار درهم.

• الاستثمار في قطاع السياحة:

يعتبر قطاع السياحة في الإمارات من القطاعات المتميزة للغاية من أجل الاستثمار سواء من أجل الحكومة الإماراتية أو المستثمرين الإماراتيين وكذلك من أجل المستثمرين الأجانب من جميع دول العالم، وذلك بسبب التنوع في الفنادق والمنتجعات السياحية و الأنشطة الترفيهية المرتبطة بالسياحة وكذلك برج خليفة الذي يعد من أفضل الوجهات السياحية في الشرق الأوسط.

وفقاً لأحدث تقارير مجلس السفر والسياحة العالمي، من المتوقع أن تشهد الإمارات نمواً في قطاع السياحة والسفر، حيث يُتوقع أن تصل الاستثمارات في هذا القطاع إلى 28.1 مليار درهم في العام الجاري، مسجلةً زيادة بنسبة 10% مقارنة بـ25.6 مليار درهم في العام 2022. تشير التوقعات إلى أن النمو في هذا القطاع لن يتوقف عند هذا الحد، حيث من المتوقع أن تصل الاستثمارات إلى 47.3 مليار درهم بحلول العام 2033.

• الاستثمار في الطاقة المتجددة:

يعتبر مجال الطاقة المتجددة من المجالات المتميزة والرائدة والتي يمكنك من خلالها تحقيق الكثير من الأرباح، حيث يتواجد العديد من المشاريع الخاصة بـ الطاقة الشمسية والرياح.

 حيث يمكن لأي مستثمر أن يقوم بالاستثمار في شركات الطاقة المتجددة أو المشاركة في المشاريع المحلية من خلال تحقيق بعض الشروط البسيطة التي قامت الدولة بفرضها من خلال قوانينها.

• الاستثمار في قطاع التكنولوجيا:

تتميز الإمارات العربية المتحدة بـ الابتكار التكنولوجي حيث شهدت دولة الإمارات نمواً سريعاً في قطاع التكنولوجيا وازدهاراً كبيراً جعلها مركز متميز لأي مستثمر في للمشاركة في الشركات التكنولوجيّة أو مراكز البحث والتطوير، وذلك لأنها من أكثر المجالات الإقتصادية التي تحقق عائد سنوي ثابت. و بحسب جريدة الاتحاد الاماراتية فأن إن الاستثمارات التقنية المخصصّة لأغراض الاستدامة تستحوذ على نسبة تتراوح بين 5 و10% من إجمالي الاستثمارات في قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في الإمارات.

الاستثمار الأجنبي المباشر وأهم ما يميزه في دولة الإمارات المتحدة:

تعتبر دولة الإمارات من أفضل الدول التي قامت بإدخال الاستثمار الأجنبي بشكل مباشر إلى الإقتصاد الخاص بها حيث مكنت المستثمرين الأجانب من القيام بإنشاء أعمال خاصة بهم وإنشاء الشركات وتملكها بشكل كامل في مختلف القطاعات الإقتصادية.

ووصلت دولة الإمارات المرتبة الأولى على مستوى منطقة غرب آسيا من خلال نسبة ربح تصل إلى 50% من إجمالي التدفقات الواردة إلى المنطقة والتي تبلغ 48.5 مليار دولار أمريكي، وكذلك احتلت المرتبة الأولى خلال منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وذلك بنسبة 32.4% والتي تصل إلى 70 مليار دولار أمريكي من إجمالي التدفقات الواردة إلى تلك المنطقة.

ولذلك تسعى دولة الإمارات للإكثار من معدل المشاريع الريادية من أجل جذب عدد كبير من الشركات الرقمية، والقيام بتعريف الجانب الاقتصادي والاستثماري في دولة الإمارات للمستثمرين الجدد، وكذلك القيام بتمكين عمليات التأسيس لتسريع الترخيص من أجل شركات التكنولوجيا المتقدمة التي تسعى للانتقال إلى دولة الإمارات، وبالتالي تتخلص من الاستثمارات الأقل ربحية في الإمارات من أجل خلق فرص استثمارية مجدية بدلًا من الفرص الاستثمارية الغير مجدية في الإمارات.

أهم المزايا من أجل استثمار المال في الإمارات:

هناك العديد من المميزات التي سوف تحصل عليها عند بدء الاستثمار خلال دولة، ومن أهمهم:

• تعتبر دولة الإمارات من أهم الدول الاستثمارية التي تحتل مكانة مرموقة بين دول العالم، كما إنها تعتبر المركز الثالث في جذب المستثمرين الأجانب في مختلف القطاعات الإقتصادية.
• التنوع الكبير في المجالات الإقتصادية التي تتواجد داخل الإمارات العربية المتحدة يجعلها مركز اقتصادي مناسب يناسب كافة المستثمرين.
• تعتبر دولة الإمارات من أكثر الدول التي حققت أعلى معدل من الإستقرار الإقتصادي والسياسي والإجتماعي وإنخفاض معدل الجرائم والحوادث بشكل كبير، مما يجعلها من  أفضل مناطق الاستثمار الآمن والمستقر.
• الشروط والقوانين الذي قامت الدولة بوضعها من أجل تسهيل عمليات الاستثمار الأجنبي سواء من خلال عدم فرض الضرائب أو الرسوم على المشروعات الحديثة، وكذلك إعطاء حرية التملك الأجنبية لغير المواطنين،وغيرها من مميزات الإقامات والتأشيرات المتيسرة للأجانب.