شراء سهم الدار العقارية

شركة الدار العقارية، أحد عمالقة التطوير العقاري في الإمارات، تأسست في عام 2004 وسرعان ما أصبحت رائدة في مجال العقارات بأبوظبي. مع تركيزها على تقديم الأعمال المصرفية والتمويل وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، وتوسعها في مختلف القطاعات العقارية من التطوير والاستثمار إلى إدارة الأصول والوساطة، تقدم الدار فرصًا استثمارية متميزة للمستثمرين.

منذ تأسيسها، قامت الدار بتنفيذ مشاريع ضخمة ومتنوعة، بما في ذلك مشروع جزيرة السعديات الذي يمثل أحد أبرز المشاريع العقارية في أبوظبي بقيمة إجمالية تصل إلى 100 مليار درهم، بالشراكة مع شركة صروح العقارية. هذا وتشمل محفظتها الواسعة تطوير الفنادق، المدارس، المراسي، محطات التبريد، المطاعم، ونوادي الشواطئ وملاعب الجولف، مما يضيف قيمة كبيرة للقطاع العقاري في الإمارات.

في السنوات الأخيرة، شهدت الدار العقارية نموًا ماليًا ملحوظًا، حيث ارتفعت إيراداتها من 7,147.88 مليون درهم في عام 2019 إلى 14,160.94 مليون درهم في عام 2023، وصافي دخلها من 1,984.10 مليون درهم في عام 2019 إلى 3,922.26 مليون درهم في عام 2023، مما يعكس قوة واستقرار أدائها المالي ويجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.

بالنظر إلى معدلات النمو هذه والتوسع في مشاريعها، تقدم الدار العقارية فرصة استثمارية مميزة للمهتمين بسوق العقارات. إدراج أسهم الشركة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وتوفيرها للتداول الحر بنسبة 66.64% يعزز من سيولتها ويوفر للمستثمرين فرصة للمشاركة في نجاحها.

مع تاريخها الحافل بالإنجازات والنمو المستمر في القطاع العقاري، تستمر الدار في تعزيز مكانتها كشركة رائدة في التطوير العقاري في الإمارات، مما يجعل شراء سهم الدار العقارية خيارًا استثماريًا واعدًا للمستقبل.

بيانات الاستثمار في شركة الدار العقارية 

تم تأسيس شركة الدار العقارية عام ٢٠٠٤ في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتم إدراج الشركة في سوق ابو ظبي المالي بعدما قامت بعمل مجموعة كبيرة من المشاريع المحلية والعالمية الناجحة، ويرمز لها في بورصة أبو ظبي بالرمز: ALDA. تعرف على شراء سهم اشراق للاستثمار العقاري.

عدد أسهم الشركة اليوم حوالي: ٧.٨٦٢ مليار سهم. 

قيمة رأس المال: ٧.٨٦٢ مليار درهم إماراتي. 

القيمة السوقية للشركة: ٢٩.١٧٠ مليار درهم إماراتي. 

سعر سهم الدار العقارية

تحليل سهم شركة الدار العقارية نجد أنه خلال ١٥ عام من تداول سهم الدار العقارية نجد التالي:

 كان أعلى سعر وصل اليه السهم هو ٣١.٣٠ درهم إماراتي وكان ذلك في شهر يوليو من عام ٢٠٠٨.

وفي المقابل كن إن أدنى سعر وصل اليه سعر هو ٠.٧٦ درهم إماراتي وكان ذلك في يناير من عام ٢٠١٢.

تغيرات أسهم الدار العقارية خلال عام 2020-2021

بتحليل العام المالي 2020_2021  نجد أن:

السعر الأعلى الذي وصل اليه السهم هو ٣.٥٨ درهم إماراتي، وكان ذلك في ٧ من فبراير لعام ٢٠٢١.

وكان أدنى سعر قد سجله السهم هو ١.٥ درهم إماراتي في يوم ال ٢٣ من أبريل لعام ٢٠٢٠.

أداء سهم الدار العقارية الاماراتية بعد كورونا

رغم ما حدث من انخفاض كبير للأسهم العالمية بفعل جائحة كورونا في عام ٢٠٢٠، إلى أن شركة الدار العقارية كانت تعافت وحققت نمو وعادت إلى معدلاتها بسرعة، لتحقق قيمة سوقية تقدر ب ١٩.٩٧ مليار درهم اماراتي لتصبح الشركة العقارية الأكبر في دولة الإمارات من حيث القيمة. 

أرباح شركة الدار العقارية

بعد أن أعلنت الشركة عن أرباح الربع الرابع من عام ٢٠٢٠ لوحظ ارتفاع واضح في أرباح الشركة تصل نسبته إلى ٢٨٪، حيث حصدت الشركة ارباح تقدر ب ٧٢٩ مليون درهم إماراتي. 

حيث كانت إيرادات الشركة ارتفعت بحوالي ١٧٪ في عام ٢٠٢٠ حتى وصلت إلى ٨.٤ مليار درهم إماراتي

وكان إجمالي الربح ٣ مليار درهم إماراتي بارتفاع قدره ٨٪ عن عام ٢٠١٩.

وصافي أرباح عام ٢٠٢٠ ارتفع بمقدار ٠.٤٪ عن العام السابق له حتى وصل إلى ١.٩ مليار درهم اماراتي بزيادة قدرها ٢٠٠ مليون درهم اماراتي عن ما كان متوقع. 

أرباح شركة الدار العقارية من 2016 حتى عام ٢٠٢٠

خلال الخمسة أعوام الماضية استطاعت شركة الدار العقارية من أن تحقق هذه النتائج:

تمكنت الشركة في عام ٢٠٢٠ من تحقيق 1.932 مليار درهم اماراتي بزيادة قدرها 0.37٪ عن العام السابق له. 

تمكنت الشركة في عام ٢٠١٩ من تحقيق 1.925 مليار درهم اماراتي بزيادة قدرها 3.79٪ عن العام السابق له. 

تمكنت الشركة في عام ٢٠١٨ من تحقيق ٢.005 مليار درهم اماراتي بتراجع قدره 27.12٪ عن العام السابق له. 

تمكنت الشركة في عام ٢٠١٧ من تحقيق ٢.752 مليار درهم إماراتي بزيادة 7.5٢٪ عن العام السابق له. 

تمكنت الشركة في عام ٢٠١٦ من تحقيق ٢.266 مليار درهم إماراتي بزيادة قدرها 12.95٪ عن العام السابق له. 

توزيع أرباح الدار العقارية 

من العوامل التي تجذب بعض المستثمرين ل شراء سهم الدار العقارية هو توزيعات ارباحه، حيث يقوم بعمل توزيعات أرباح بشكل ربع سنوي، بنهاية عام ٢٠٢٠ صدر قرار من مجلس ادارة الدار العقارية بأن يتم توزيع أرباح تقدر بمليار درهم إماراتي، وهو ما يعادل ١٤.٥٪ من قيمة رأس المال التي تقدر ب ١٤.٥ فلس للسهم. تعرف على شراء أسهم إعمار مولز العقارية.

وخلال الثلاثة اعوام الماضية استحق سهم الدار هذه التوزيعات الآتية:

في عام ٢٠٢٠ بلغ ربح السهم الواحد 24.5 فلس. 

في عام ٢٠١٩ بلغ ربح السهم الواحد 25.2 فلس. 

في عام ٢٠١٨ بلغ ربح السهم الواحد 2٣.٢ فلس. 

ما هي توقعات سهم الدار العقارية

يعد التوسع الكبير الذي تشهده شركة الدار العقارية من أكثر العوامل التي تدفع المستثمرين إلى شراء سهم الدار العقارية، حيث تتجه أنشطة الشركة إلى إبرام صفقات تطوير عقاري وأخرى للاستحواذ على شركات مما يعد بنمو واضح للسهم خلال العام القادم، ويعد أهم هذه الصفقات ما يأتي:

بعد شوط طويل قطعته شركة الدار العقارية من المشاريع المحلية والعالمية اتجهت انظارها اليوم إلى أن تستحوذ على شركة سوديك المصرية بامتلاك حصة من أسهمها تقدر ب ٥١٪، وهذا أمر يعتبر دخول الشركة داخل احد الاسواق العقارية العربية الناشئة التي تتميز بمستقبل واعد. 

وتعمل الشركة اليوم على خطة تجديد مركز ياس مول بمبلغ ٥٠٠ مليون درهم إماراتي، مما يدعم من مكانة وقوة سهم الشركة، كما تحفز المساهمين على الاحتفاظ بأسهمهم وتجذب المزيد من المستثمرين إلى شراء سهم الدار العقارية خلال العام الآتي. 

هل من الجيد شراء سهم الدار العقارية اليوم؟

في حال كنت تفكر في شراء سهم الدار العقارية بهدف الاستفادة من توزيعات الارباح أو من ارتفاع سعر السهم فنحن نرشح لك وبشدة هذا السهم حيث يمثل أحد أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة، ويعد أفضل سهم بين الأسهم العقارية. 

فرص الاستثمار العالمي :

تتيح هذه الطريقة الاستثمارية امكانية التداول على الاسهم العالمية مثل اسهم ابل و فيس بوك و جوجل و تسلا و حتى على الداو جونز و المضاربة على التحركات السعرية:

رأس مال الاولي	القوة الشرائية المتاحة	نسبة نمو رأس المال الشهرية ( تقديرية )
2000 ريال	مليون ريال سعودي	5%
100000 ريال	50 مليون ريال سعودي	8%

الاسئلة الشائعة

ما هو أعلى سعر وصل له السهم في تاريخه ؟

٣١.٣ درهم وكان ذلك عام  ٢٠٠٨. 

ما هي توقعات السهم خلال الفترة القادمة ؟ 

يتجه السهم بلا شك حسب اكثر التوقعات إلى الصعود نتيجة للتوسع الذي تقوم به الشركة. 

هل توزع شركة الدار العقارية أرباح على مساهميها ؟

نعم تقوم الشركة بتوزيع أرباح ربع سنوية على مساهميها بشكل دوري.