تراجع التمويل العقاري السكني بالسعودية إلى 27.5 مليار ريال خلال خمسة أشهر

كشفت بيانات البنك المركزي السعودي (ساما) تراجعاً حاداً في حجم التمويل السكني الجديد للأفراد خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2026، حيث بلغت القيمة الإجمالية 27.5 مليار ريال، مقارنةً بـ42.5 مليار ريال في الفترة نفسها من 2025، بانخفاض نسبته 42.35%. هذا التراجع يعكس تباطؤاً في قطاع الإسكان مقارنة بالعام الماضي.

شهدت البنوك السعودية انخفاضاً في قيمة التمويل السكني المقدم للأفراد بنسبة 43.3%، لتصل إلى 26.45 مليار ريال بدلاً من 41.44 مليار ريال في 2025. كما تراجعت عدد العقود الممولة من البنوك إلى 39.88 ألف عقد، مقابل 54.44 ألف عقد في الفترة المقارنة، مع تركيز التمويل على شراء الفلل بقيمة 17.07 مليار ريال، تليها الشقق بـ7.66 مليار ريال، وأراضٍ بـ1.71 مليار ريال.

في المقابل، سجلت شركات التمويل نمواً طفيفاً في حجم التمويل السكني بنسبة 2.04%، حيث بلغت القيمة 1.04 مليار ريال مقارنةً بـ1.02 مليار ريال في 2025، مع زيادة في عدد العقود إلى 1.156 مليون عقد، مقارنةً بـ1.134 ألف عقد. تركزت التمويلات هنا على الشقق بـ419 مليون ريال، تليها الفلل بـ354 مليون ريال، وأراضٍ بـ76 مليون ريال.

على الصعيد السنوي، أظهرت البيانات تراجعاً في التمويل السكني من البنوك بنسبة 11.7% خلال 2025، ليصل إلى 80.42 مليار ريال بدلاً من 91.06 مليار ريال في 2024، بينما انخفضت التمويلات من شركات التمويل بنسبة 3.2% إلى 2.5 مليار ريال، مقارنةً بـ2.56 مليار ريال في 2024، مما يشير إلى تغيرات هيكلية في سوق التمويل العقاري.

المصدر: 27.5 مليار ريال حجم التمويل العقاري السكني الجديد بالسعودية في 5 أشهر — معلومات مباشر