اللائحة التنفيذية لتملك غير السعوديين العقارات: متطلبات الهوية الرقمية والتسجيل

أصدرت الجريدة الرسمية (جريدة أم القرى) في العدد 5169 اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي تتضمن 14 مادة تنظيمية تهدف إلى توضيح إجراءات امتلاك الأجانب للعقارات في المملكة. وتركز المواد على ضمان الشفافية والالتزام النظامي، مع توضيح متطلبات التسجيل والهوية الرقمية.

متطلبات الأفراد غير السعوديين

تنص المادة الثانية على أن غير السعودي الطبيعي غير المقيم يجب أن يحصل على هوية رقمية معتمدة من وزارة الداخلية، ويُنشئ حسابًا بنكيًّا باسمه داخل المملكة، ويصدر رقم اتصال سعودي مرتبطًا بهويته الرقمية قبل تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه. وتُعتبر هذه الإجراءات ضرورية لضمان التحقق من الهوية والالتزام بالأنظمة المالية.

شروط الشركات غير السعودية

تُلزم المادة الثالثة الشركات غير السعودية بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار وفق الدليل الإجرائي المرفق، مع الإفصاح عن الملاك المباشرين وغير المباشرين. ويجب أن يمتلك ممثل الشركة هوية وطنية، وأن تُفتح حسابات بنكية باسمها. كما يُطلب الإبلاغ خلال 15 يومًا عن أي تغيّر في ملكية 5% أو أكثر، أو أي ترتيبات داخلية تؤثر على استقلالية القرار.

ضوابط الكيانات غير الربحية

تُحدد المادة الرابعة إجراءات تسجيل الكيانات غير الربحية غير السعودية لدى المركز الوطني لتنمية القطاع غير الربحي، مع الإفصاح عن الجهات المسيطرة. ويجب الإبلاغ عن أي تغيّر جوهري في الكيان أو ترتيبات تقيّد استقلاله خلال 15 يومًا من حدوثه، وذلك لضمان استمرارية الشفافية في العمليات العقارية.

المصدر: تفاصيل اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار — معلومات مباشر