توقعات الجزيرة كابيتال: ارتفاع عائد توزيعات الريت السعودي إلى 5.8% في 2026

كشفت الجزيرة كابيتال عن توقعاتها لنمو متوسط عائد توزيعات الأرباح لصناديق الريت السعودية إلى 5.8% في 2026، مقارنةً بـ5.7% في 2025، في ظل تراجع معدل سايبور إلى 5.2% منذ بداية العام الحالي. واعتبرت الشركة أن هذا الفارق يعزز جاذبية الصناديق كأداة استثمارية مدرة للدخل في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية.

تفوق على المؤشرات العالمية

أشارت الجزيرة كابيتال إلى أن صناديق الريت السعودية تحقق عوائد دخل تفوق مؤشرات عالمية مثل مؤشر مورغان ستانلي العالمي وصناديق الريت الأمريكية بنحو 200-300 نقطة أساس، مع توقعات بثبات متوسط العائد عند 5.8% في 2026، حيث سيحقق 13 من أصل 19 صندوق ريت عوائد تتجاوز 6.5%.

العوامل الداعمة والتحديات

رغم الضغوط المرحلية الناتجة عن بيئة الفائدة المرتفعة وتجميد الإيجارات في الرياض، أرجعت الجزيرة كابيتال القوة النسبية للصناديق إلى خصومات تصل إلى 14% على مكرر القيمة الدفترية، بالإضافة إلى إصلاحات تنظيمية مثل إلغاء إطار المستثمر الأجنبي المؤهل وإتاحة العقارات في المدن المقدسة، مما يعزز من جاذبيتها كنقطة دخول منخفضة المخاطر لنمو قطاع العقارات.

أفضل خيارات الاستثمار

حددت الجزيرة كابيتال أفضل خمسة صناديق ريت للتركيز على الدخل، مشيرة إلى تفوق صندوق بنيان ريت (7.89%) والإنماء ريت الفندقي (7.87%) والأهلي ريت 1 (7.78%) من حيث العائد المتوقع. وشددت على أهمية تقييم الصناديق بناءً على معايير تشمل توزيعات الأرباح المتوقعة ومعدل رأس المال الضمني والديون والتقييم النسبي.

المصدر: الجزيرة كابيتال تتوقع ارتفاع عائد توزيعات أرباح صناديق الريت السعودية في 2026 — معلومات مباشر