انخفاض كبير في قيمة الصفقات العقارية بالسعودية إلى 22.6 مليار ريال في مايو 2026

أظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار انخفاضاً حاداً في قيمة الصفقات العقارية بالسوق السعودي خلال مايو 2026، حيث بلغت 22.6 مليار ريال بانخفاض نسبته 77% مقارنةً بـ96.5 مليار ريال في مايو 2025. هذا التراجع يعكس تقلص النشاط في قطاعي السكن والعقارات غير السكنية.

سيطرة المناطق الكبرى على السيولة العقارية

استحوذت ثلاث مناطق رئيسية – الرياض (49%)، ومكة المكرمة (22%)، والمنطقة الشرقية (15%) – على 86% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية، بينما بلغت حصة الرياض وحدها 28% من عدد الصفقات المنفذة في المملكة.

تراجُع مزدوج في القطاعات العقارية

شهد قطاع العقارات السكنية انخفاضاً بنسبة 63% إلى 14.1 مليار ريال، مع هيمنة الأراضي على 53% من هذه الصفقات، تليها الشقق (2.7 مليار) والفلل (2.1 مليار). في المقابل، تراجع قطاع العقارات غير السكنية بنسبة 85% إلى 8.47 مليار ريال، وهو أقل مستوى منذ سبع سنوات.

النشاط الإيجاري يسجل تباينًا

رغم انخفاض قيمة الإيجارات السكنية بنسبة 71% إلى 987.5 مليون ريال، ارتفعت الصفقات الإيجارية غير السكنية بنسبة 85% إلى 5.13 مليار ريال، مما دعم نمو العقود الإجمالية بنسبة 11% إلى 300.4 ألف عقد.

المصدر: 22.6 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال مايو 2026.. و3 مناطق تستحوذ على 86% منها — أرقام