تراجع التمويل العقاري السكني الجديد في السعودية 34.32% خلال 4 أشهر

كشفت إحصائية جديدة عن انخفاض حجم التمويل السكني للأفراد في المملكة العربية السعودية خلال الأربعة أشهر الأولى من عام 2026، حيث بلغت قيمة التمويل الجديد 23 مليار ريال، مسجلاً تراجعاً سنوياً بنسبة 34.32% مقارنةً بـ 34.9 مليار ريال في الفترة ذاتها من 2025. وشمل الانخفاض كلاً من المصارف وشركات التمويل، مع انخفاض عدد العقود الممولة بنحو 24.5% إلى 34.3 ألف عقد.

أداء المصارف في قطاع التمويل العقاري

أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي “ساما” أن التمويل السكني الجديد المقدم من المصارف تراجع بنسبة 35.20% خلال الأربعة أشهر الأولى من 2026، ليصل إلى 22.07 مليار ريال مقابل 34.06 مليار ريال في الفترة المقارنة من 2025. كما انخفض عدد العقود الممولة من المصارف بنسبة 25.06% إلى 33.33 ألف عقد، مع تركز التمويل في قطاع الفلل بقيمة 14.31 مليار ريال، تليها الشقق بـ 6.38 مليار ريال، والأراضي بـ 1.377 مليار ريال.

ارتفاع طفيف في تمويل شركات التمويل

من ناحية أخرى، سجلت شركات التمويل نمواً طفيفاً بنسبة 2.04% في حجم التمويل العقاري خلال الفترة نفسها، حيث بلغت قيمة التسهيلات المقدمة 849 مليون ريال مقارنةً بـ 832 مليون ريال في 2025. وتركز التمويل في هذا القطاع على الشقق بـ 419 مليون ريال، تليها الفلل بـ 354 مليون ريال، والأراضي بـ 76 مليون ريال، مع تنفيذ 953 عقداً خلال الأربعة أشهر.

الانتعاش الشهري في أبريل 2026

رغم التراجع السنوي، سجل قطاع التمويل العقاري السكني نمواً ملحوظاً في أبريل 2026، حيث ارتفع حجم التمويل إلى 6.326 مليار ريال، مسجلاً زيادة بنسبة 51.09% مقارنةً بمارس 2026. ويعزى هذا الانتعاش إلى ارتفاع الطلب على المنتجات العقارية، خاصة الفلل السكنية التي استحوذت على النصيب الأكبر من التمويل الجديد.

المصدر: التمويل العقاري السكني الجديد بالسعودية يتراجع إلى 23 مليار ريال خلال 4 أشهر — معلومات مباشر