سينومي سنترز تضخ 2.7 مليار ريال في مشروع ويستفيلد الرياض

أعلنت شركة سينومي سنترز اليوم عن إتمامها الإقفال المالي لتسهيل مرابحة بقيمة 2.7 مليار ريال لتمويل مشروع ويستفيلد الرياض، بعد رفع الحد الأقصى للتسهيلات من مليار ريال إلى 2.7 مليار ريال عبر إضافة 1.7 مليار ريال جديدة. وتم توفير التمويل من قبل بنك الرياض بفترة سداد تصل إلى 9.5 سنوات تشمل سنتين فترة سماح، تليها 7.5 سنوات لسداد المبلغ الممول.

تفاصيل التمويل وآليات الضمان

تضمن التسهيل خيار زيادة إضافية تصل إلى 200 مليون ريال، مما يرفع إجمالي التسهيلات المحتملة إلى 2.9 مليار ريال. وتغطي فترة السماح كامل مرحلة الإنشاء والتشغيل التدريجي للمشروع. سيتم استخدام التمويل لاستكمال التكاليف المتبقية، بما في ذلك إنشاء صالة كبار الشخصيات (VIP Lounge) وجناح متاجر التجزئة الفاخرة في مراحل لاحقة، بالإضافة إلى تمويل أعمال تجهيز وحدات المستأجرين.

الهيكل الاستثماري والضمانات

أُبرم التمويل عبر شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، الكيان الخاص المُنشأ لتطوير المشروع ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري الذي تديره الرياض المالية، حيث تمتلك سينومي سنترز وحدها وحدات الصندوق. تشمل الضمانات الرهن العقاري على الأصول، ورهن الحسابات، والتنازل عن حقوق عقود الإيجار، بالإضافة إلى رهن وحدات سينومي سنترز في الصندوق لصالح وكيل الضمان.

الضمانات الشخصية والمؤسسية

تضمن التمويل ضمانات شخصية من فواز الحكير رئيس مجلس الإدارة، وسلمان الحكير نائب الرئيس، وعبد المجيد الحكير، إلى جانب ضمانات مؤسسية من شركتي لينكس للمقاولات وفاس العقارية المملوكتين للعائلة، التي تُعد أطرافًا ذات علاقة بسينومي سنترز نظرًا لمساهمتهم الكبيرة في رأسمال الشركة.

الإحصائيات والمؤشرات التشغيلية

يُقام مشروع ويستفيلد الرياض على مساحة 220 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن يستقبل 24 مليون زائر سنويًا، مع إنفاق متوقع يتجاوز 5 مليارات ريال سنويًا في قطاع التجزئة بعد استقرار العمليات. وحققت نسبة التأجير المسبق للمشروع 92% بناءً على خطابات النوايا والعقود المنظمة.

المصدر: سينومي سنترز ترفع تمويل مشروع ويستفيلد الرياض إلى 2.7 مليار ريال — أرقام