العقارية السعودية تُسجّل تطوراً في الأداء مع نمو الإيجارات

كتب بواسطة:

ياسمين العلي

تمت المراجعة بواسطة:

فريق فوركس ترست

آخر تحديث: ١ أبريل ٢٠٢٦

كيف ننتج هذا المحتوى؟

بحث وتحري: نراجع المصادر الأساسية قدر الإمكان (مواقع رسمية، وثائق، تعريفات معتمدة) قبل النشر.
تبسيط وفائدة: نرتّب المعلومات بأسلوب واضح مع أمثلة عملية عند الحاجة، ونميز بين الحقائق والتفسير.
تدقيق تحريري: نراجع الدقة اللغوية والمصطلحات والحياد، ونوضح أي افتراضات أو قيود أو مخاطر مرتبطة بالموضوع.
تحديث: نراجع المقالات عند ظهور معلومات جديدة أو تغيّر بيانات/سياسات تؤثر على المحتوى.

قد يتضمن هذا المقال تحليل أو تفسير مبني على مصادر متاحة وقت النشر.
إذا لاحظت معلومة تحتاج تصحيح أو تحديث، يسعدنا تواصلك معنا.

أكد خالد بن علي السحيباني، الرئيس التنفيذي المكلف للشركة العقارية السعودية، أن الأداء التشغيلي للشركة يسير على نهج تصاعدي مدفوعاً بزيادة الإيرادات التأجيرية ومساهمة الشركات التابعة، بالإضافة إلى انعكاس أثر مشاريع التطوير والتأجير الكبرى. وأشار إلى أن الشركة تُركّز على تنويع مصادر الدخل عبر الجمع بين الإيرادات العقارية والتطوير والحلول التشغيلية الحديثة لتعزيز الاستدامة في النمو على المديين المتوسط والطويل.

نتائج الربع الرابع 2025: انخفاض مؤقت بسبب عوامل استثنائية

شهد الربع الرابع لعام 2025 تراجعاً في الإيرادات بنسبة 52.5% وتراجعاً في صافي الربح بـ85.4% مقارنة بنفس الفترة من 2024، ويعود ذلك إلى عوامل استثنائية شملت إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع “العقارية بارك” وبدء تنفيذ خطة التخارج من الأصول غير الأساسية، ضمن استراتيجية 2023 لتحسين عوائد المساهمين وتحقيق هيكل رأسمالي متوازن.

تحديث يومي تحليل اسهم السوق السعودي تحليل ذكي بالذكاء الاصطناعي لـ 200+ سهم سعودي مع مؤشرات RSI و MACD

تحليل الاسهم السعودية

التعامل المُنظّم مع رسوم الأراضي البيضاء

كشف السحيباني أن إجمالي مساحة الأراضي الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض يبلغ 488 ألف متر مربع، مع فواتير بلغت قيمتها 61 مليون ريال، منها 33 مليون ريال مخصصة لأراضٍ مرتبطة بمشاريع قيد التطوير أو في مراحل متقدمة من تعيين المقاول، بالإضافة إلى أراضٍ ضمن خطة التخارج في مشروع “العقارية بارك”.

عقد “الريف السكني” الإيجاري: دعم طويل الأمد للإيرادات

أبرز الرئيس التنفيذي عقد تأجير مجمع “الريف السكني” بقيمة 1.2 مليار ريال لمدة 20 عاماً، والذي يُعد من أكبر العقود الإيجارية طويلة الأجل في محفظة الشركة، متوقعاً بدء الأثر المالي في الربع الرابع 2026. ولفت إلى أن العقد من نوع Triple Net (NNN)، حيث يتحمل المستأجر المصروفات التشغيلية الرئيسية، مما يُعزز استقرار التدفقات الإيجارية ويحد من التكاليف غير المتوقعة.

مشاريع التطوير: التزام بالجداول الزمنية

أشار إلى أن نسبة إنجاز مشروع “سدرة-1” بلغت 97% بنهاية 2025، مع بدء تسليم الوحدات في النصف الأول 2026، بينما تم تعيين المقاول لمشروع “سدرة-2” المكوّن من 310 فلل، مع بدء التنفيذ في ديسمبر 2025. فيما يُنتظر إكمال مركز تلال التجاري ومجمع الريف بحي السفارات في النصف الأول 2026، واستكمال ترميم مركزي العقارية 2 و3 بحلول 2027، إلى جانب اكتمال مشروع “النرجس بزنس بارك” بنهاية 2027.

التوسع في حلول العمل الحديثة

أعلن عن تأسيس شركة “مقر الإبداع” في 2025 لتقديم مساحات العمل المشتركة، مع بدء التشغيل الفعلي في 2026، ضمن استراتيجية الشركة لتنويع مصادر الدخل وتعزيز مرونتها المالية.

المصدر: رئيس العقارية لـ أرقام: نتوقع استمرار التحسن في أداء الشركة التشغيلي مدعوماً بنمو الإيرادات التأجيرية — أرقام