قفزة في إيجار العقارات 85% بفبراير 2026.. وانهيار مبيعات السكن بنسبة 56%

شهدت سوق العقارات السعوديّة تباينات واضحة خلال فبراير 2026، مع تسجيل قفزة ملحوظة في قطاع الإيجار، بينما تراجعت صفقات البيع بشكل حاد مقارنة بنفس الفترة من 2025.

ارتفعت قيمة صفقات الإيجار السكنية إلى 7.0 مليار ريال بزيادة 85%، وارتفعت أيضًا صفقات الإيجار غير السكنية إلى 5.8 مليار ريال بارتفاع 75%، ليصل إجمالي عدد عقود الإيجار السكنية إلى 266.3 ألف عقد، بينما بلغت الصفقات غير السكنية 65.6 ألف عقد.

تدهور في صفقات البيع

في المقابل، تراجعت قيمة الصفقات السكنية إلى 14.7 مليار ريال بانخفاض 56% مقارنة بـ33.2 مليار ريال في فبراير 2025، مع انخفاض عدد الصفقات إلى 18.3 ألف صفقة من 33.6 ألف صفقة. وشهدت الأصول العقارية السكنية انخفاضًا حادًا في القيمة: الأراضي (-62% إلى 7.6 مليار ريال)، الشقق (-42% إلى 3.0 مليار ريال)، والفلل (-60% إلى 2.0 مليار ريال).

الرياض تهيمن على السوق

حافظت منطقة الرياض على الصدارة في كلا القطاعين، حيث استحوذت على 47% من إجمالي قيمة صفقات البيع (11.2 مليار ريال)، و42% من صفقات الإيجار (5.4 مليار ريال). تلتها منطقة مكة المكرمة بنحو 24% في البيع و3.3 مليار ريال في الإيجار، بينما حققت المنطقة الشرقية 1.78 مليار ريال في الإيجار.

مؤشرات المساحات والقيم

ارتفع متوسط المساحة غير السكنية المتداولة بنسبة 65% إلى 42.1 ألف متر مربع، بينما انخفض متوسط مساحة العقارات السكنية المتداولة بنسبة 4% إلى 411 مترًا مربعًا. وظّف هذا التباين في تحديد متوسط قيمة الصفقة، حيث بلغت 760 ألف ريال للسكنية (-3%) و2.47 مليون ريال للغير سكنية (-17%).

المصدر: تراجع قيمة الصفقات العقارية السكنية 56% في فبراير.. وارتفاع قيمة صفقات الإيجار 85% — أرقام